15 Dic ¿Cómo realizar gestiones al registro de la propiedad?
Si acaba de comprar una casa, con el fin de formalizarlo correctamente, debe realizar ciertos trámites, los cuales pueden ayudarle a ejecutarlos una asesoría para gestiones al registro de la propiedad.
Cuando se adquiere un bien inmueble, es determinante efectuar su inscripción, porque, al llevarlo a cabo, ofrecemos seguridad jurídica a dicha transacción. Además, no solo se inscribe la vivienda en sí, sino también todos los aspectos relacionados, como pueden ser una posible hipoteca, las resoluciones judiciales que ha habido, etc.
Es por ello que, tener a un asesor para tramitar al registro de la propiedad, es muy importante.
Cabe decir que el registro de la propiedad es una institución de larga trayectoria y cuenta con más de 150 años. Ésta tiene diferentes funciones, ya que también se ocupa de los registros mercantiles, además de los bienes inmuebles, entre otros. Es decir, es una institución que da respuesta a la necesidad de tener mayor seguridad en el ámbito del mercado inmobiliario.
En el registro únicamente no sólo se inscribe el inmueble y el nombre del propietario, sino también los derechos y las cargas que recaen sobre éste.
Trámites a realizar en el registro de la propiedad
Tener a una asesoría para gestiones al registro de la propiedad es esencial, ya que en ella se llevan a cabo muchos trámites que, en ocasiones, no sabemos cómo gestionar o cuándo se deben proceder. Así que es un soporte profesional determinante.
A continuación le indicamos algunos de esos trámites:
- La inscripción de actos y contratos
- El certificado de gravamen y el de búsqueda de escritura.
- El certificado de propiedad del inmueble
Y, ¿cómo se registra una vivienda en el registro de la propiedad? Pues, para inscribirla, existen tres documentos fundamentales, los cuales son la copia autorizada ante notario de la escritura pública de venta, el justificante de pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y la justificación de haber presentado la documentación para el pago de la plusvalía municipal.
Referente a cuánto tiempo se debe esperar para acudir al registro de la propiedad, le comentamos que la inscripción se realizará durante los próximos 15 días hábiles desde que se presentó.
Durante estos días, el Registrador encargado, comprobará toda la documentación adjuntada y que el contrato se ha establecido conforme a los requisitos que marca la ley.
La inscripción siempre es necesaria por diferentes motivos
Así pues, ejecutar la inscripción es imprescindible por varios motivos. Uno de ellos, es que el comprador queda debidamente protegido en el derecho que ha adquirido, frente a los acreedores del vendedor, frente a cargas ocultas que pudieran afectar a la vivienda y obtiene protección judicial de su derecho en caso de que sea discutido por otros.
Y, otro de los motivos, es que el comprador puede conseguir un préstamo hipotecario con el fin de financiar la adquisición de la vivienda, ya que sólo si es así el Banco podrá inscribir la hipoteca que le garantiza la devolución del préstamo.
Por lo tanto, gracias al registro de la propiedad, se verá protegido sus derechos ante cualquier contratiempo, especialmente en caso de acreedores y deudas del vendedor.
Asesoría experta en realizar gestiones en el registro de la propiedad
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