12 des. Com realitzar gestions al registre de la propietat?

Si acaba de comprar una casa, amb la finalitat de formalitzar-ho correctament, ha de realitzar uns certs tràmits, els quals poden ajudar-lo a executar-los una assessoria per a gestions al registre de la propietat.

Quan s’adquireix un bé immoble, és determinant efectuar la seva inscripció, perquè, en dur-lo a terme, oferim seguretat jurídica a aquesta transacció. A més, no sols s’inscriu l’habitatge en si, sinó també tots els aspectes relacionats, com poden ser una possible hipoteca, les resolucions judicials que hi ha hagut, etc.

És per això que, tenir a un assessor per a tramitar al registre de la propietat, és molt important.

Cal dir que el registre de la propietat és una institució de llarga trajectòria i compta amb més de 150 anys. Aquesta té diferents funcions, ja que també s’ocupa dels registres mercantils, a més dels béns immobles, entre altres. És a dir, és una institució que dona resposta a la necessitat de tenir major seguretat en l’àmbit del mercat immobiliari.

En el registre únicament no sols s’inscriu l’immoble i el nom del propietari, sinó també els drets i les càrregues que recauen sobre aquest.

Tràmits a realitzar en el registre de la propietat

Tenir a una assessoria per a gestions al registre de la propietat és essencial, ja que en ella es duen a terme molts tràmits que, a vegades, no sabem com gestionar o quan s’han de procedir. Així que és un suport professional determinant.

A continuació li indiquem alguns d’aquests tràmits:

1. La inscripció d’actes i contractes
2. El certificat de gravamen i el de cerca d’escriptura.
3. El certificat de propietat de l’immoble

I, com es registra un habitatge en el registre de la propietat? Doncs, per a inscriure-la, existeixen tres documents fonamentals, els quals són la còpia autoritzada davant notari de l’escriptura pública de venda, el justificant de pagament de l’Impost de Transmissions Patrimonials i la justificació d’haver presentat la documentació per al pagament de la plusvàlua municipal.

Referent a quant temps s’ha d’esperar per a acudir al registre de la propietat, li comentem que la inscripció es realitzarà durant els pròxims 15 dies hàbils des que es va presentar.

Durant aquests dies, el Registrador encarregat, comprovarà tota la documentació adjuntada i que el contracte s’ha establert conforme als requisits que marca la llei.

La inscripció sempre és necessària per a diferents motius

Així doncs, executar la inscripció és imprescindible per diversos motius. Un d’ells, és que el comprador queda degudament protegit en el dret que ha adquirit, enfront dels creditors del venedor, enfront de càrregues ocultes que poguessin afectar l’habitatge i obté protecció judicial del seu dret en cas que sigui discutit per uns altres.

I, un altre dels motius, és que el comprador pot aconseguir un préstec hipotecari amb la finalitat de finançar l’adquisició de l’habitatge, ja que només si és així el Banc podrà inscriure la hipoteca que li garanteix la devolució del préstec.

Per tant, gràcies al registre de la propietat, es veurà protegit els seus drets davant qualsevol contratemps, especialment en cas de creditors i deutes del venedor.

Assessoria experta a realitzar gestions en el registre de la propietat

Confiï en l’ajuda que li podem proporcionar en ASSPE, assessoria en gestions d’inscripció d’immobles i sol·licituds de notes simples de finques.

Som experts en la matèria i ens encarreguem de realitzar totes les gestions d’inscripció de finques i qualsevol altra tramitació que es correspongui amb l’organització.

A ASSPE comptem amb una àmplia experiència en tot aquest tipus de gestions, així que els nostres experts l’atendran ràpidament.

Estem a la seva disposició.